期房开发商跑路房产证怎么办

期房开发商跑路后办理房产证，可从多方面着手。关键在于联合各方力量，通过合法途径保障自身权益并推动房产证办理。
1.关注房屋建设进度。若房屋已完工，业主联合向政府相关部门反映，请求调查监管资金使用情况，保障工程质量验收等手续正常推进。
2.进行法律诉讼。向法院起诉开发商，要求其担责并协助办证。拿到生效判决后，向不动产登记机构申请产权登记。
3.追究刑事责任。若开发商有违规挪用资金等违法行为，向公安机关报案，让其承担刑事责任。
4.收集保存证据。业主在整个过程中要收集购房合同、付款凭证等证据，证明自身合法权益。
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法律分析：
（1）期房开发商跑路后，查看房屋建设进度很关键。若房屋已完工，联合其他业主向政府相关部门反映，能借助政府力量调查监管资金使用情况，保障工程质量验收等手续正常进行，为办理房产证奠定基础。
（2）向法院起诉开发商是维护权益的重要途径。通过法律判决要求开发商承担违约责任并协助办理房产证，生效判决可作为向不动产登记机构申请产权登记的依据。
（3）若开发商有违规挪用资金等违法行为，向公安机关报案追究其刑事责任，可从法律层面制裁违法者，同时也有助于推动房产证办理。在整个过程中，业主收集购房合同、付款凭证等证据，能有力证明自身合法权益。

提醒：
办理房产证过程复杂，不同情况对应解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）查看房屋建设进度，若完工，联合其他业主向政府相关部门反映，促使其介入调查监管资金使用情况，保障工程质量验收等手续正常进行。
（二）向法院起诉开发商，要求承担违约责任并协助办理房产证，之后凭借生效判决向不动产登记机构申请产权登记。
（三）若开发商有违规挪用资金等违法行为，向公安机关报案追究其刑事责任。
（四）业主在整个过程中要收集购房合同、付款凭证等相关证据，证明自身合法权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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若期房开发商跑路，处理房产证按以下步骤：
第一步，查看房屋建设进度。若已完工，联合其他业主向政府部门反映，请求调查监管资金使用，保障工程质量验收等手续推进。
第二步，起诉开发商，要求担责并协助办房产证。凭生效判决，向不动产登记机构申请产权登记。
第三步，若开发商有违规挪用资金等违法行为，向公安机关报案追究其刑责。办理中，业主需收集购房合同、付款凭证等证据维护权益。
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结论：
期房开发商跑路，业主可查看房屋建设进度，联合反映情况推动手续办理；起诉开发商担责并协助办房产证，凭判决申请产权登记；开发商有违法行为可报案追究刑责，办理中要收集相关证据。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律，开发商有按合同约定交付房屋并协助办理房产证的义务。若开发商跑路，业主查看房屋进度并联合向政府部门反映，能促使监管资金合理使用和工程手续正常推进，保障自身权益。向法院起诉要求开发商担责并协助办证，是通过司法途径维护权益，法院生效判决具有强制执行力，可用于申请产权登记。若开发商违规挪用资金等，触犯刑法，向公安机关报案可追究其刑事责任。业主收集购房合同、付款凭证等证据，是为证明购房事实和自身合法权益。若遇到此类复杂法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自己的合法权益。