商品房还房质量有问题怎么办

1.商品房还房质量出现问题可分情况处理。质量问题不严重且在保修期内，开发商应履行维修义务并承担费用和赔偿使用人不便的损失；若开发商拒绝或拖延，业主可自行或委托维修，费用由开发商承担。
2.若质量问题严重影响正常居住使用，业主有解除合同的权利，并可要求开发商赔偿直接和间接损失。
3.当协商无法解决纠纷时，业主可收集房屋质量检测报告、照片、维修记录等相关证据，通过向人民法院提起诉讼或申请仲裁维护自身权益。

建议业主在遇到问题时，先与开发商积极沟通协商，保留好相关证据。若协商不成，及时采取法律手段，避免自身权益受损。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）对于质量问题不严重的商品房，在保修期内，开发商有维修义务，同时要承担维修费用和因维修给使用人带来不便的赔偿责任。这保障了业主在面对小瑕疵时的权益，开发商不能逃避责任。
（2）当开发商拒绝维修或拖延时，业主有自行维修的权利，且维修费用由开发商承担，这是为了避免业主因开发商的不作为而陷入困境。
（3）若质量问题严重影响正常居住使用，业主可以解除合同并要求赔偿损失，损失范围涵盖直接和间接损失，充分保障了业主的权益。
（4）协商不成时，业主可收集房屋质量检测报告、照片、维修记录等证据，通过诉讼或仲裁维护权益，为业主提供了有效的纠纷解决途径。

提醒：业主在处理房屋质量问题时，要及时保留好相关证据。不同案情解决方式有差异，建议咨询以进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）质量问题不严重且在保修期内，要求开发商维修并承担费用和赔偿不便损失。
（二）开发商拒绝或拖延维修，业主可自行或委托他人维修，费用由开发商承担。
（三）质量问题严重影响正常居住使用，业主有权解除合同并要求赔偿直接和间接损失。
（四）协商不成，业主收集房屋质量检测报告、照片、维修记录等证据，通过诉讼或仲裁维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.若商品房还房质量问题不严重，在保修期内可要求开发商维修并承担费用和赔偿不便损失。若开发商拒绝或拖延，业主可自行维修，费用由开发商出。
2.若质量问题严重影响居住，业主可解除合同并要求赔偿直接和间接损失。
3.协商不成时，业主可收集房屋质量检测报告、照片等证据，通过诉讼或仲裁维权。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
商品房还房质量有问题，不严重时可要求开发商维修并担责，开发商拒绝或拖延可自行维修让其承担费用；严重影响居住使用可解约索赔；协商不成可收集证据诉讼或仲裁维权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，开发商对交付的商品房负有质量保证义务。当质量问题不严重，处于保修期内，开发商有维修及承担相关费用的责任。若其拒绝或拖延，业主自行维修的费用理应由开发商承担。而当质量问题严重影响正常居住使用，业主解除合同并索赔是合理合法的，损失涵盖直接与间接损失。若双方协商无果，业主收集的房屋质量检测报告、照片、维修记录等证据能为维权提供有力支撑，通过诉讼或仲裁能有效维护自身权益。如果您在商品房质量问题上遇到类似情况，欢迎向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和帮助。