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没房产证拆迁怎样赔

吴亮律师2025-07-19象山律师

法律分析:
(1)对于合法建造却因历史遗留等问题没房产证的房屋,凭借建房审批手续等证明材料,能像有证房屋一样获得房屋价值补偿、搬迁安置补偿等,这是对合法权益的保障。
(2)违章建筑通常不予补偿,但可补办手续合法化的建筑,在完成手续补办后,也能得到合理补偿,体现了法律的灵活性和公平性。
(3)拆迁时,主动与拆迁部门沟通并提供建房合同、购买凭证等证明房屋合法性和归属的材料很关键,能为自身争取合理补偿提供依据。
(4)若对补偿结果不满,可通过协商、行政复议或行政诉讼等途径维权,以维护自己的合法权益。

提醒:拆迁情况复杂,不同房屋状况对应补偿不同,建议及时咨询专业人士分析,避免权益受损。
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(一)合法建造但无房产证房屋:凭借建房审批手续等证明材料,争取与有证房屋类似补偿,涵盖房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。

(二)违章建筑:若可补办手续合法化,及时补办手续获取合理补偿;若无法合法化,通常没有补偿。

(三)沟通与维权:主动和拆迁部门沟通,提供建房合同、购买凭证等证明房屋合法性和归属的材料;对补偿结果不满,可协商、申请行政复议或提起行政诉讼。

法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定,市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
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1.无房产证房屋拆迁赔偿依具体情况而定。合法建造但因历史问题没证的,凭建房审批手续等证明,能获类似有证房的补偿,含房屋价值、搬迁安置补偿等。

2.违章建筑通常无补偿,但可补办手续合法化的,补完手续能获合理补偿。

3.拆迁时要主动和拆迁部门沟通,提供建房合同、购买凭证等证明房屋合法和归属的材料。对补偿结果不满,可协商、申请复议或诉讼维权。
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结论:
没房产证的房屋拆迁赔偿要依具体情况判断,合法建造因历史遗留等问题无证的可获类似有证房补偿,违章建筑一般无补偿,可补办手续合法化的建筑补办后能获合理补偿,对补偿有异议可维权。
法律解析:
依据相关法律规定,对于合法建造但因历史遗留问题未取得房产证的房屋,凭借建房审批手续等证明材料,能和有证房屋一样得到房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。而违章建筑通常是不符合规定建造的,所以一般不予补偿,不过可以补办手续使其合法化的建筑,在完成补办手续后,能获得合理的拆迁补偿。在拆迁时,当事人要主动与拆迁部门沟通,提供建房合同、购买凭证等证明房屋合法性和归属的材料。若对补偿结果不满意,可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等途径来维护自身权益。如果大家在房屋拆迁补偿方面还有其他疑问,欢迎向专业法律人士咨询。
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没房产证的房屋拆迁赔偿要视具体情况而定。合法建造但因历史遗留等问题没证的房屋,凭建房审批手续等证明材料,可获与有证房屋类似补偿,涵盖房屋价值与搬迁安置补偿等。违章建筑通常无补偿,但可补办手续合法化的建筑,补办后能获合理补偿。

为顺利获得合理补偿,可采取以下措施:一是在拆迁时主动和拆迁部门沟通,积极提供建房合同、购买凭证等能证明房屋合法性和归属的材料;二是若对补偿结果不满意,可先尝试协商解决;若协商不成,可申请行政复议;还可选择提起行政诉讼来维护自身权益。

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