承租方违约租金是否退还

结论：
承租方违约，租金是否退还需看合同约定，有约定按约定，无约定剩余租期租金通常应退还，但出租方可主张违约金。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》规定，合同应遵循当事人意思自治原则。若租赁合同明确约定承租方违约租金不予退还，那么就按此约定执行。若合同未作约定，按照公平和诚信原则，违约后剩余租期的租金一般应退还，不过出租方有权主张违约金。违约金若有约定就按约定来，没有约定则根据违约造成的实际损失确定。像承租方提前退租，出租方重新找租客有成本，这部分损失可让承租方承担。若违约金能弥补损失，剩余租金应退还；若不能，出租方可从租金中扣除相应部分后退还余额。如果在租赁过程中遇到类似的法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.承租方违约时，租金退还是否退还得看情况。若合同约定违约租金不退，就按约定来。

2.合同没约定的话，按公平诚信原则，剩余租期租金一般要退，但出租方可要违约金。

3.违约金有约定按约定，没约定就按实际损失定。像提前退租，出租方找新租客的成本，承租方要担。

4.违约金够赔损失，剩余租金退还；不够的话，出租方可从租金扣，余额退还。
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1.承租方违约时租金是否退还需按具体情形判定。若合同明确规定违约时租金不退，应按约定执行；若合同无此约定，依公平和诚信原则，违约后剩余租期租金一般退还，但出租方可主张违约金。
2.违约金数额确定方式有两种。有约定时按约定执行，无约定则根据违约实际损失确定。例如提前退租使出租方重新找租客产生成本，该损失由承租方承担。
3.对于租金退还处理，若违约金能弥补损失，剩余租金退还；若不足以弥补，出租方可从租金中扣除相应部分，再退还余额。

建议承租方严格履行合同，避免违约。出租方在合同中明确约定违约条款及租金退还情形，遇到违约情况及时留存相关损失证据。
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（一）若合同明确约定承租方违约时租金不予退还，按合同约定执行。
（二）若合同未约定，遵循公平和诚信原则，违约后剩余租期租金一般退还，出租方可主张违约金。
（三）违约金数额有约定按约定，无约定根据违约实际损失确定。如承租方提前退租，出租方重新找租客的成本由承租方承担。
（四）若违约金能弥补损失，剩余租金退还；若不能，出租方可从租金中扣除相应部分，退还余额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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法律分析：
（1）当租赁合同中明确规定承租方违约时租金不予退还，那么就按照合同的这一约定执行，出租方有权不退还租金。
（2）若合同未对此作出约定，依据公平和诚信原则，在承租方违约后，剩余租期的租金一般是要退还的。不过，出租方可以向承租方主张违约金。
（3）违约金数额方面，如果合同有约定就按照约定来；要是没有约定，就根据违约所造成的实际损失来确定。像承租方提前退租，出租方重新找租客会产生成本，这部分损失可让承租方承担。
（4）若违约金足以弥补出租方的损失，剩余租金应当退还；若违约金不足以弥补损失，出租方可从租金中扣除相应部分，再将余额退还。

提醒：签订租赁合同时应明确违约条款，遇到承租方违约租金退还问题，因案情不同解决方案有别，建议咨询以进一步分析。