夫妻离婚房子贷款能办理吗

法律分析：
（1）离婚前房产有贷款未还清，夫妻双方可协商确定后续还贷人，但在未获银行同意时，变更还贷人存在困难，因为银行会重新评估还款能力等风险。银行如此操作是为保障自身债权安全，避免因还贷人变更出现还款风险。
（2）离婚后一方想以该房产办理新贷款，需看其是否符合贷款条件，像信用状况、还款能力等。若房产在名下且无抵押限制，满足条件即可申请。这是银行基于风险控制和贷款规定的要求。
（3）若房产存在纠纷未明确归属，银行通常不会办理新贷款。因为房产归属不明会给银行带来不确定性和风险。

提醒：离婚涉及房产贷款问题复杂，不同情况处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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1.夫妻离婚后房子贷款办理需综合多方面情况判断。离婚前房产有未还清贷款，协商确定后续还贷人时，银行考量还款能力等风险，未获其同意变更还贷人难度大。
2.离婚后一方以该房产办新贷款，要符合贷款条件，像信用状况、还款能力等，若房产无抵押限制且个人符合条件可申请。
3.若房产存在纠纷、归属不明，银行一般不办理新贷款。
解决措施和建议：
1.离婚双方协商还贷人时，提前与银行沟通，了解银行对于变更还贷人的具体要求。
2.想以房产办新贷款的一方，提前自查自身信用状况和还款能力。
3.若房产有纠纷，先解决纠纷明确归属后再与银行沟通贷款事宜。
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1.离婚前房产有贷款未还清，夫妻双方可协商确定后续还贷人，但变更还贷人需银行同意，因为银行要评估风险。

2.离婚后一方想用该房产办新贷款，要确认自身是否符合贷款条件，若房产无抵押限制且条件具备便可申请。

3.若房产存在纠纷、归属不明，银行一般不办理新贷款。办理贷款要结合房产归属、还款情况和个人条件与银行沟通。
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结论：
夫妻离婚后房子贷款能否办理需依据房产归属、还款情况、个人条件，与银行沟通确定。

法律解析：
根据相关法律规定，夫妻离婚时若房产有未还清贷款，双方可协商后续还贷人，但变更还贷人需银行同意，因为银行要重新评估风险。若离婚后一方想以该房产办新贷款，需符合贷款条件，如良好的信用状况和还款能力等。若房产已在名下且无抵押限制，满足条件就能申请；若房产存在纠纷未明确归属，银行通常不会办理新贷款。在处理此类问题时，涉及众多法律和金融规定，情况复杂多变。若您在夫妻离婚后房子贷款办理方面有疑问，可向专业法律人士咨询，获取更准确的法律建议。
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（一）若离婚前房产贷款未还清，双方协商确定后续还贷人时，可先向银行咨询变更还贷人的具体流程和要求，尽量提供有利于变更的资料，如后续还贷人的收入证明等。
（二）离婚后一方想以该房产办理新贷款，提前自查自身信用状况，可通过正规渠道获取信用报告，同时准备充分的收入证明等体现还款能力的材料。
（三）若房产存在纠纷未明确归属，应先解决房产归属问题，可通过协商或法律途径确定产权，再与银行沟通贷款事宜。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。此条虽主要涉及抵押财产转让，但体现了抵押财产相关权益处理需遵循一定规则，在离婚房产贷款办理中也有一定的参照意义，说明涉及房产抵押等情况需遵循相关规定与债权人沟通处理。